- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장입니다.
- 4층 신발장 곰팡이와 엘리베이터실 바닥 물 고임이 확인되었습니다.
- 빗물 유입과 내부 배관 문제를 모두 염두에 두고 정밀 진단을 실시했습니다.
- 결국 외부 징크 지붕과 테라스 방수층 결함으로 판명되어 보수를 진행했습니다.
현장에 방문하여 가장 먼저 확인한 곳은 4층 현관 신발장의 심한 곰팡이와 계단 두 곳의 젖음 현상이었습니다.
특히 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고여 있는 상태였으며 우천 시 증상이 더 심해진다는 특징이 있었습니다.
정확한 원인 파악을 위해 우선 육안 검사를 진행하였고 이후 내부 배관 결함 가능성을 배제하기로 했습니다.
콤프레샤와 압력 측정 장비를 사용하여 4층 테라스 및 보일러실 인근에서 정밀 공압 검사를 수행했습니다.
검사 결과 내부 배관에는 이상이 없었으며 외부 요인에 의한 누수가 확실시되었습니다.
상세 분석 결과 지붕의 징크 마감재와 벽면 코킹 상태가 불량하여 빗물이 유입되고 있었습니다.
또한 4층 테라스 방수층의 균열을 통해 물이 스며드는 경로가 확인되었습니다.
이에 따라 외부 유입 경로를 완벽히 차단하는 방향으로 시공 계획을 수립하였습니다.
1. 덕양구 향동동 건물 테라스 바닥 균열 점검 결과
바닥 표면에 나타난 불규칙한 균열들이 눈에 들어옵니다. 이러한 미세한 틈새들은 육안으로는 작아 보여도 물의 압력에 의해 쉽게 침투합니다. 테라스 바닥의 방수 기능이 약해진 상태를 명확히 보여주는 사진입니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 방수 결함 부위
바닥 면의 크랙 패턴이 상당히 넓게 퍼져 있습니다. 이런 균열은 방수 성능을 급격히 떨어뜨립니다. 물이 스며들지 않도록 조치가 필요한 상태입니다. 현장 점검을 통해 누수 경로를 파악하고 있습니다.
3. 고양시 덕양구 배관 누수 여부 확인 작업
배관 내부에 높은 압력을 걸어두고 압력이 새어나가는 곳이 있는지 살피는 중입니다. 게이지에 표시되는 수치를 보며 배관 라인의 이상 유무를 판단하게 됩니다. 정확한 누수 지점 파악을 위해 가장 먼저 수행하는 정밀 진단 단계입니다.
4. 덕양구 건물 누수 진단 배관 압력 체크
내부 배관 라인에 문제가 없는지 확인하고자 공기압을 이용한 점검을 수행했습니다. 파란색 호스를 통해 일정한 압력을 가하여 수치 변화를 관찰하고 있습니다. 타일로 마감된 벽면 하단 부위의 배관 연결 상태를 집중적으로 살피는 중입니다. 미세한 누수까지 잡아내기 위해 정밀하게 장비를 운용하고 있습니다.
문제가 되었던 징크 지붕과 벽면의 코킹 작업을 꼼꼼하게 진행하여 빗물 유입을 원천 차단했습니다.
함께 발견된 테라스 방수층 균열 부위 역시 내구성이 강한 자재로 보강하여 누수를 잡았습니다.
공실 상태인 세대의 특성을 고려하여 구석구석 면밀하게 마감 처리하였으며 더 이상의 습기 유입이 없는 것을 확인했습니다.
건물주께서 우려하셨던 엘리베이터실과 계단의 젖음 현상도 이번 조치로 해결되었습니다.
저희 누수탐지전문가는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 책임감 있게 마무리합니다.
작업한 모든 부위에 대해 2년간 무상 A/S를 보장해 드리며 사후 관리까지 철저히 약속드립니다.
언제나 정직한 진단과 확실한 시공으로 고객님의 소중한 자산을 보호하겠습니다.