- 경기 화성시 동탄구 반송동 상가 세 곳을 대상으로 누수 점검을 수행했습니다.
- 옆 매장 바닥으로 물이 계속 올라와 펌프 작업을 반복하던 심각한 상황이었습니다.
- 에어컨 드레인 배관의 결함을 원인으로 지목하고 정밀하게 검증했습니다.
- 유입 경로를 명확히 밝혀 전문 소견서를 전달하며 완료했습니다.
1. 화성 동탄 매장 가벽 하단부 누수 및 곰팡이 발생 상태
매장 내 가벽 아래쪽 면을 따라 넓게 곰팡이가 피어 있습니다. 바닥과 벽면이 만나는 경계 지점에 물기가 머물렀던 흔적이 선명합니다. 지속적인 습기 유입으로 인해 마감재 오염이 심화된 상태입니다.
2. 화성 동탄 상가 가벽 하단 누수 및 변색 점검
가벽의 맨 아랫부분을 따라 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 것이 눈에 띕니다. 바닥 면과 맞닿은 경계 부위에 물기가 머물면서 마감재가 젖어 있습니다. 단순히 겉면만 젖은 게 아니라 벽 안쪽까지 습기가 유입된 것으로 보입니다.
3. 화성 동탄 상가 가벽 하단 누수 및 곰팡이 발생
가벽 아래쪽을 보시면 물기가 스며들어 벽체가 까맣게 변해있습니다. 바닥면 곳곳에도 물자국이 남아 있어 누수가 진행 중임을 알 수 있습니다. 단순한 결로가 아니라 배관에서 흘러나온 물의 흔적으로 보입니다. 지속적인 관리가 필요한 심각한 습기 상태를 보여줍니다.
4. 화성 동탄 상가 가벽 사이 침수 점검
상가 가벽 사이 바닥 면이 축축하게 젖어있는 것을 확인했습니다. 비닐로 덮여 있는 구역 내부의 물고임 현상이 상당히 심각한 상태입니다. 지속적인 물 유입으로 인해 바닥재와 주변 환경에 영향이 예상됩니다.
5. 화성 동탄 상가 바닥 침수 및 곰팡이 점검
바닥 면에 물이 찰랑거릴 정도로 차올라 있는 상태입니다. 주변 마감재와 콘크리트 사이로 물이 스며든 것이 눈에 띕니다. 지속적인 물 유입을 막기 위해 배관 경로를 추적하는 과정입니다.
6. 화성 동탄 상가 벽면 마감 및 인테리어 점검
인테리어가 되어 있는 상가 내부 벽면을 점검했습니다. 벽면 마감재 사이나 하단부에 습기가 유입된 흔적이 있는지, 육안 검사를 통해 면밀하게 확인하는 중입니다. 누수 원인을 찾기 위해 주변 환경을 꼼꼼히 살핍니다.
7. 화성 동탄 상가 누수 진단 및 시설 점검
상가 내부 바닥 습기의 원인이 될 수 있는 에어컨 배수 라인을 점검했습니다. 장비 하단에서 연결된 굵은 주름관의 상태를 집중적으로 관찰했습니다. 연결 부위 주변에 결로 혹은 누수로 인한 흔적이 있는지 면밀히 살폈습니다.
8. 반송동 상가 배관 누수 지점 정밀 조사
상가 천장 구조물 사이로 보이는 배관들을 하나하나 손전등으로 비추며 확인했습니다. 바닥으로 물이 고이는 현상의 원인이 이 상단 배관에 있는지 확인하는 것이 급선무입니다. 사다리 위에서 높은 위치의 배관 경로를 따라가며 누수 지점을 특정하려 합니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 내부 배관 및 시설 점검
천장 점검구를 통해 내부 배관들이 어떻게 지나가는지 확인했습니다. 에어컨 드레인 배관이 가벽 사이나 바닥으로 이어지는 경로를 추적 중입니다. 배관을 감싸고 있는 보온재와 은색 그물망 구조물을 따라가며 점검을 진행했습니다. 누수가 의심되는 지점 근처의 배관 상태를 면밀히 관찰한 모습입니다.
10. 동탄 상가 천장 내부 누수 흔적 점검
천장 점검구 안쪽을 살펴보니 배관 주변 자재들이 많이 젖어 있습니다. 배관 연결 부위 근처에 물기가 머물러 있는 것이 육안으로 확인됩니다. 이런 상태라면 인접한 벽면까지 습기가 전달될 수밖에 없습니다.
11. 화성 동탄 상가 가벽 내부 배관 누수 진단
옆 매장까지 물이 넘어오는 상황이라 천장 안쪽을 직접 확인했습니다. 에어컨 드레인 배관이 지나가는 길목에 습기가 있는지 면밀히 살폈습니다. 배관 주변의 목재 부식이나 곰팡이 발생 여부를 중점적으로 보았습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 배관 및 덕트 점검 현황
천장 안쪽의 복잡한 배관들이 배치된 모습을 직접 확인하며 방문했습니다. 은색 단열재로 감싸진 커다란 덕트와 그 주변을 지나가는 배관들을 체크했습니다. 가벽 사이 바닥으로 물이 올라오는 원인을 찾기 위해 이 경로를 집중 점검했습니다. 배관의 연결 상태나 외관상 문제가 없는지 하나씩 짚어가며 확인하는 중입니다.