- 상가주택 4층의 계단과 신발장 젖음 현상을 해결한 사례입니다.
- 배관 누수가 아닌 외벽 및 지붕 코킹 노후로 인한 빗물 유입이 원인이었습니다.
- 공압 테스트로 내부 이상 없음을 확인 후 외부 방수 시공을 진행했습니다.
- 경기 고양시 덕양구 향동동 현장의 누수를 완벽히 차단했습니다.
경기 고양시 덕양구 향동동에 위치한 상가주택의 누수 문제를 해결하기 위해 방문했습니다.
4층 세대가 공실인 상태였으나 신발장 주변의 곰팡이와 계단의 습기가 심각한 수준이었습니다.
엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고이는 현상까지 동반되어 빠른 조치가 필요했습니다.
먼저 내부 배관 누수인지 확인하기 위해 공압 테스트 장비를 세팅하였습니다.
정밀 측정 결과 압력 손실이 전혀 없어 내부 설비 문제는 아닌 것으로 판명되었습니다.
이에 따라 외부로 시선을 돌려 4층 테라스와 지붕 상태를 정밀하게 점검했습니다.
징크 지붕의 마감 코킹이 노후화되어 벌어진 틈으로 빗물이 유입되고 있었습니다.
또한 테라스 바닥면의 방수층이 손상되어 물이 스며드는 경로가 형성되어 있었습니다.
노후된 코킹재를 제거하고 신규 고신축성 실란트로 지붕과 외벽 접합부를 밀봉했습니다.
테라스 바닥 역시 꼼꼼한 방수 처리를 통해 외부 유입 경로를 완전히 봉쇄하였습니다.
4층 세대가 공실인 상태였으나 신발장 주변의 곰팡이와 계단의 습기가 심각한 수준이었습니다.
엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고이는 현상까지 동반되어 빠른 조치가 필요했습니다.
먼저 내부 배관 누수인지 확인하기 위해 공압 테스트 장비를 세팅하였습니다.
정밀 측정 결과 압력 손실이 전혀 없어 내부 설비 문제는 아닌 것으로 판명되었습니다.
이에 따라 외부로 시선을 돌려 4층 테라스와 지붕 상태를 정밀하게 점검했습니다.
징크 지붕의 마감 코킹이 노후화되어 벌어진 틈으로 빗물이 유입되고 있었습니다.
또한 테라스 바닥면의 방수층이 손상되어 물이 스며드는 경로가 형성되어 있었습니다.
노후된 코킹재를 제거하고 신규 고신축성 실란트로 지붕과 외벽 접합부를 밀봉했습니다.
테라스 바닥 역시 꼼꼼한 방수 처리를 통해 외부 유입 경로를 완전히 봉쇄하였습니다.
1. 고양시 향동동 테라스 바닥 방수 결함 부위 점검
비가 오고 나면 계단 바닥이 젖어있다는 현장에 다녀왔습니다.
사진에서 보이는 것처럼 방수 페인트 층이 갈라지면서 틈이 생긴 것을 볼 수 있습니다.
이렇게 생긴 틈은 눈에 잘 띄지 않지만 빗물 침투의 결정적인 원인이 됩니다.
내부 배관 문제가 아닌 외부 방수층 파손임을 확인하는 과정입니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열과 빗물 유입 문제
상가주택 4층 테라스 바닥을 살펴보니 미세한 균열들이 눈에 띕니다.
비가 올 때마다 이 틈새로 빗물이 스며들어 내부로 유입되는 상황이었어요.
단순히 겉만 메우는 게 아니라 근본적인 방수층 보강이 필요한 상태입니다.
3. 덕양구 상가주택 하단 물 고임 현상 배관 정밀 점검
엘리베이터실 근처 바닥이 젖어있고 곰팡이가 생기고 있어 배관 상태를 점검했습니다.
단순히 추측만으로 파헤치기보다는 확실한 근거를 위해 압력 테스트 장비를 세팅했는데요.
사진 속 컴프레셔와 연결된 게이지를 통해 배관 내부의 공기압이 빠져나가는지 체크합니다.
배관 자체에는 이상이 없음을 확인하고 나니, 테라스 쪽 방수층 손상에 의한 빗물 유입 가능성이 보이기 시작했습니다.
4. 향동동 상가주택 배관 누수 여부 확인을 위한 장비 점검
타일 벽면 근처에 장비를 세팅하고 배관 내부에 압력을 채워 넣었습니다.
눈으로 보이지 않는 미세한 틈새까지 찾아내기 위해 정밀한 압력 변화를 추적했습니다.
배관 테스트 결과 이상이 없음을 확인한 후, 시선을 외부 창틀과 테라스 쪽으로 돌렸습니다.
근거 있는 진단 과정을 통해 빗물 유입이라는 진짜 원인을 밝혀낼 수 있었습니다.
단순히 눈에 보이는 곳만 막는 것이 아니라 물의 흐름을 분석해 근본 원인을 제거했습니다.
이제 비가 많이 오는 날에도 더 이상 내부로 물이 고이지 않을 것입니다.
정확한 진단과 확실한 시공만이 재발 없는 누수 해결의 정답입니다.
현장을 정리하며 고객님께 작업 내용과 향후 관리 방법에 대해 상세히 안내해 드렸습니다.
저희는 책임 시공을 원칙으로 하며 2년간 A/S를 무상 지원합니다.
누수탐지전문가는 어떤 까다로운 현장이라도 끝까지 원인을 찾아 해결해 드립니다.
건물 외벽의 미세한 균열이 큰 누수로 이어지기 전에 점검받으시기 바랍니다.
신뢰할 수 있는 기술력으로 보답하는 파트너가 되겠습니다.
이상으로 향동동 상가주택 작업 후기를 마칩니다.
이제 비가 많이 오는 날에도 더 이상 내부로 물이 고이지 않을 것입니다.
정확한 진단과 확실한 시공만이 재발 없는 누수 해결의 정답입니다.
현장을 정리하며 고객님께 작업 내용과 향후 관리 방법에 대해 상세히 안내해 드렸습니다.
저희는 책임 시공을 원칙으로 하며 2년간 A/S를 무상 지원합니다.
누수탐지전문가는 어떤 까다로운 현장이라도 끝까지 원인을 찾아 해결해 드립니다.
건물 외벽의 미세한 균열이 큰 누수로 이어지기 전에 점검받으시기 바랍니다.
신뢰할 수 있는 기술력으로 보답하는 파트너가 되겠습니다.
이상으로 향동동 상가주택 작업 후기를 마칩니다.