- 경기 화성시 동탄구 반송동 상가 현장입니다.
- 바닥에서 물이 올라와 곰팡이가 발생한 상태였습니다.
- 인접 상가 간의 갈등이 깊었던 민감한 상황이었습니다.
- 정밀 육안 검사를 통해 배관 결함을 찾아냈습니다.
- 객관적인 소견서로 분쟁을 매듭지어 드렸습니다.
세 곳의 매장이 연달아 영향을 받고 있었으며,
특히 옆 상가는 일주일에 두 번씩 펌프로 물을 퍼내야 할 만큼 심각했습니다.
가벽 사이 바닥으로 물이 계속 유입되어 벽체 하단에 곰팡이가 가득했습니다.
우선 천장 점검구를 통해 메인 밸브를 제어하며 정밀 진단을 시작했습니다.
상가 세 곳과 공용 화장실까지 포함하여 전체적인 배관 경로를 추적했습니다.
분석 결과, 가벽 내부에 매립된 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 문제였습니다.
드레인 배관의 결함으로 인해 물이 새어 나와 인접한 매장 바닥으로 흘러든 것입니다.
단순 추측이 아닌 천장 내부 배관 상태와 바닥 습기를 대조하여 확진했습니다.
정확한 유입 경로를 파악하여 기술적인 근거를 마련하였습니다.
1. 화성 동탄 상가 바닥재 주변 물샘 및 벽면 오염
배관이 지나가는 바닥 경계면을 따라 곰팡이가 심하게 피어 있습니다.
벽체 하단부가 습기에 지속적으로 노출되어 마감재가 변색된 상태입니다.
누수 지점을 특정하기 위해 배관의 흐름과 벽면 오염도를 대조하였습니다.
2. 화성 동탄 상가 가벽 아래 곰팡이 및 습기 확인
매장 벽체 하단부가 습기에 노출되어 곰팡이가 상당히 진행된 상태입니다.
바닥 배관 주변의 오염도가 높은 것을 보니 물 유입이 지속되었음을 알 수 있습니다.
가벽 내부에서 시작된 누수가 바닥과 벽면을 타고 번진 것으로 판단됩니다.
3. 동탄 상가 내부 바닥 습기 및 벽면 오염 상태 진단
벽체와 바닥 경계 부위에 누수로 인한 오염이 심하게 진행되었습니다.
축축하게 젖은 바닥면과 벽면의 곰팡이가 누수 지점을 가리킵니다.
배관 주변으로 물이 고여 있거나 스며든 흔적이 명확히 보입니다.
정밀한 진단을 통해 배관 결함 여부를 확인하는 과정입니다.
4. 화성 동탄 상가 천장 배관 습기 및 침수 상태
배관을 따라 물이 고여 있는 지점을 정밀하게 확인했습니다.
투명 비닐에 물방울이 맺히고 안쪽에 물이 차 있는 상태입니다.
드레인 배관의 문제로 인해 주변 구조물이 계속해서 젖어 있습니다.
정확한 누수 경로를 찾기 위해 이 부분을 집중적으로 살폈습니다.
5. 화성 동탄 상가 하부 누수 증상 관찰
현장에 방문하여 가장 먼저 확인한 곳은 가벽 하단의 습기 상태였습니다.
바닥면의 축축함과 벽면의 검은 곰팡이가 일치하는 지점을 찾았습니다.
물기가 바닥 타일 안쪽까지 스며들어 있는 듯한 느낌을 받았습니다.
단순히 물이 튄 수준이 아니라 내부에서부터 올라오는 듯한 증상이었습니다.
6. 화성 동탄 상가 벽면 습기 및 곰팡이 확인
상가 내부 벽면을 살펴보니 하단부 근처에 습기로 인한 흔적이 보입니다.
벽돌 무늬 인테리어 아래쪽 가벽 부근에 곰팡이가 번져 있는 상태였어요.
눈으로 보이는 이 흔적들이 단순한 결로인지 배관 문제인지를 파악하는 게 급선무였습니다.
7. 동탄 상가 에어컨 배수 펌프 및 배관 진단
에어컨 배수 배관의 결함이 의심되어 상가 천장 내부의 배관 상태를 전면 점검했습니다.
펌프 장치와 연결된 굵은 주름관 주변을 중심으로 누수 여부를 면밀히 관찰했습니다.
배관의 경로를 따라가며 물이 새어 나올 만한 취약 지점을 찾는 과정에 집중했습니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 내부 배관 점검 현장
상가 천장 안쪽의 보이지 않는 곳까지 꼼꼼히 살펴보기 위해 사다리를 타고 올라갔습니다.
\n손전등으로 비춰보니 배관들이 복잡하게 얽혀 있어 육안 검사가 까다로운 상태였습니다.
배관 사이사이에 습기가 머물러 있는지 확인하며 누수 경로를 추적하는 과정입니다.
9. 동탄 상가 천장 내부 누수 원인 조사
상가 천장 속 배관들의 배치와 상태를 하나씩 체크하고 있습니다.
검은색 보온재로 감싸진 관들과 은색 덕트의 연결 부위를 집중적으로 봤습니다.
천장 내부 가벽 뒤쪽에서 발생할 수 있는 물샘 현상을 확인하기 위한 과정입니다.
배관의 경로를 따라가며 습기가 있거나 젖어 있는 부분이 있는지 찾아냈습니다.
10. 화성 동탄 상가 배수 배관 누수 경로 추적
천장 내부에 설치된 여러 배관 중 에어컨 드레인 라인을 중점적으로 봤습니다.
배관 주변 목재가 젖어 있는 것을 보니 물이 계속 유입되고 있었습니다.
이 경로를 따라가며 정확히 어느 지점에서 새어나오는지,
육안으로 확인 가능한 범위를 최대한 넓혀서 점검을 이어갔습니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 점검 현장
천장 안쪽을 살펴보니 복잡하게 얽힌 배관들이 눈에 들어옵니다.
드레인 호스와 은박 보온재로 감싸진 배관이 가벽 사이를 지나고 있네요.
육안으로 보았을 때 배관 주변의 습기 여부를 면밀히 추적했습니다.
상가 내부 물샘 원인을 찾기 위해 꼼꼼하게 경로를 따라갔습니다.
12. 동탄 상가 에어컨 배수관 누수 원인 파악
에어컨 드레인 배관의 흐름을 추적하기 위해 천장 안쪽을 조사했습니다.
보온재가 씌워진 덕트 주변으로 습기가 머물러 있는지 확인하는 작업입니다.
배관이 꺾이는 지점이나 연결 부위를 중심으로 정밀하게 진단했습니다.
육안으로 배관의 경로를 파악해야 정확한 누수 지점을 특정할 수 있습니다.
타 업체 작업 중 다툼으로 중단된 이력이 있었기에 더욱 신중히 접근했습니다.
불필요한 오해 없도록 모든 진단 과정을 투명하게 공개하고 진행했습니다.
최종적으로 누수 지점과 원인을 명시한 상세 소견서를 작성해 전달드렸습니다.
기술적인 데이터가 제시되자 비로소 서로 간의 책임 소재가 분명해졌습니다.
단순히 물을 잡는 것을 넘어 이웃 간의 분쟁까지 해결해 드린 사례였습니다.
저희 누수탐지전문가는 정밀한 진단을 통해 명확한 해답을 제시합니다.
시공 후에는 2년간 철저한 A/S를 보장하여 안심하고 사용하실 수 있게 합니다.
언제나 기본에 충실한 엔지니어링으로 보답하겠습니다.