- 부천시 오정구 필로티 건물 주차장 천장 누수 사례입니다.
- 노후된 오수 및 하수 배관의 부식으로 인해 물샘이 발생했습니다.
- 1~3호 라인별 정밀 진단을 통해 전체 교체 공사를 진행하였습니다.
- 근본적인 원인을 제거하여 구조물 부식을 방지하고 문제를 해결했습니다.
현장에 도착해 살펴보니 천장 배관에서 물이 뚝뚝 떨어지는 상황이었는데요.
단순히 외벽에서 스며든 물이 아니라 상층부에서 내려오는 오수 및 하수 배관의 문제였습니다.
정밀 진단을 위해 배관 상태를 확인한 결과, 연결 부위와 엘보 구간의 부식이 심각했습니다.
특히 금속 부품들이 노후화되어 기밀성이 완전히 무너진 상태였죠.
1호 라인부터 2, 3호 라인이 각각 분리되어 복잡하게 구성된 구조라 정확한 지점 파악이 중요했습니다.
부분적인 보수로는 임시방편일 뿐 근본적인 해결이 어렵다고 판단되었습니다.
결국 노후된 하수 및 오수 배관 전체를 새 관으로 교체하는 대공사를 결정했습니다.
기존의 낡은 관을 모두 제거하고 새로운 배관 시스템을 구축하여 누수를 완전히 차단하였습니다.
1. 부천 소사동 주차장 천장 배관 부식 및 누수 진단
상층부에서 내려오는 오수 및 하수 배관 라인을 따라 정밀하게 확인을 진행했습니다.
사진에 보이는 것처럼 배관이 꺾이는 지점과 연결 부품들에 심한 부식이 관찰됩니다.
배관 내부의 노후화로 인해 기밀 유지가 되지 않아 천장으로 낙수가 이어지는 상태입니다.
새로운 관체로 전체 교체를 진행하여 더 이상의 물샘이 없도록 조치할 계획입니다.
2. 부천 소사동 건물 주차장 하수관 부식 현황
배관이 만나는 접합부 주변으로 붉은 녹과 함께 습기가 가득합니다.
오랜 시간 누수가 진행되면서 연결 부품의 부식이 상당히 심각한 수준입니다.
이대로 두면 배관 전체로 부식이 확산되어 더 큰 공사가 될 우려가 있습니다.
정확한 진단을 통해 문제가 되는 라인의 배관을 새 제품으로 교체하기로 했습니다.
3. 부천 소사동 필로티 천장 하수관 부식 상태 점검
주차장 천장에 매달린 배관들의 상태를 정밀하게 살펴보았습니다.
특히 하수 및 오수가 지나가는 엘보 연결 부위에 집중적인 부식이 관찰됩니다.
배관을 따라 넓게 퍼진 얼룩은 오랜 시간 누수가 진행되었음을 보여주는 증거입니다.
부식된 금속 부품이 점차 약해지면서 물이 새어 나오고 있어 빠른 조치가 필요합니다.
4. 부천 소사동 필로티 구조 배관 누수 원인 파악
천장 배관에서 물이 비치는 현상으로 인해 방문하여 점검을 시작했습니다.
배관 꺾임 부위와 접합부에서 금속 부식이 상당히 진행되어 누수가 발생하고 있습니다.
단순 보수보다는 노후된 구간 전체를 새 관으로 바꾸는 것이 가장 확실한 해결 방법입니다.
5. 소사동 필로티 천장 하수관 부식 및 누수 진단
주차장 천장을 지나가는 배관 라인을 따라 꼼꼼하게 점검을 진행했습니다.
사진에서 보이듯 엘보 부근의 금속 부품들이 상당히 부식되어 있습니다.
이런 경우에는 미세한 균열 사이로 물이 새어 나와 아래층으로 떨어지게 됩니다.
정밀 진단을 통해 배관 전체의 교체 필요성을 검토하는 과정입니다.
이제 더 이상 주차장 천장으로 물이 떨어지지 않는 깨끗한 상태가 되었습니다.
필로티 구조는 배관이 외부로 노출되어 있어 환경에 따른 노후화가 빠르게 진행될 수 있습니다.
따라서 정기적인 점검을 통해 큰 사고를 예방하는 것이 무엇보다 중요합니다.
이번 현장 역시 방치했다면 건물 골조 부식으로 이어질 수 있었으나 적기에 교체하여 해결했습니다.
저희 누수탐지전문가는 시공 후에도 안심하고 사용하실 수 있도록 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
철저한 사후관리를 통해 고객님의 불편함이 없도록 끝까지 책임지겠습니다.