- 서울 서대문구 빌라 현장에서 발생한 누수 건입니다.
- 아랫집 방 천장으로 물이 스며드는 증상이 있었습니다.
- 정밀 진단을 통해 외벽 접합부 결함을 발견했습니다.
- 노후된 실란트를 교체하여 빗물 유입을 막았습니다.
가장 먼저 집 내부의 배관 결함 여부를 확인하기 위해 공압 테스트를 실시했습니다.
배관에 압력을 걸어 기밀성을 체크했으나 수치 변화 없이 정상임을 확인했습니다.
시선을 돌려 건물 외부로 나가 외벽과 옥상 접합부 상태를 면밀히 살폈습니다.
확인 결과 벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 코킹 부분이 심하게 부식되어 있었습니다.
갈라진 틈새 사이로 빗물이 유입되어 내부 천장까지 흘러내려 간 상황이었습니다.
송곳으로 확인해 보니 이미 방수층이 들떠 제 기능을 상실한 상태였습니다.
부식된 기존 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 꼼꼼하게 메우는 작업을 진행했습니다.
외부 유입 경로를 완전히 차단하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치하였습니다.
1. 서대문구 빌라 천장 물샘 원인 찾기
아랫집 방 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 방문했습니다.
겉으로 보기에는 벽지가 깨끗하고 꽃무늬 패턴도 멀쩡해 보입니다.
하지만 내부적인 습기나 미세한 물길을 찾기 위해 면밀히 관찰 중입니다.
육안상 큰 얼룩은 아직 안 보이지만 천장 안쪽 상황을 파악하는 게 우선입니다.
2. 서대문구 빌라 외벽 누수 원인 되는 코킹 부식 현장
방수 시트와 벽돌 벽면 사이의 접합 상태를 근접 촬영했습니다.
갈색으로 변질된 방수층이 껍질처럼 일어나며 박리되어 있습니다.
이 틈새로 유입된 빗물이 외벽 내부를 타고 아랫집까지 내려간 것입니다.
정확한 누수 지점을 찾아내어 보수 범위를 확정한 순간입니다.
3. 서대문구 증가동 옥상 방수층 균열 진단
지붕 끝단과 벽돌 외벽 사이의 경계면을 정밀하게 점검했습니다.
갈색으로 굳어 있던 방수층이 제 역할을 못 하고 조각나 있습니다.
틈새가 벌어져 있는 곳마다 부식된 잔해들이 보일 정도입니다.
이런 상태에서는 아무리 내부 배관을 점검해도 물샘 문제를 잡기 어렵습니다.
외부에서 유입되는 빗물을 막기 위해 기존 방수재 제거가 시급합니다.
4. 서대문구 빌라 천장 누수 원인 진단 및 배관 검사
아랫집 방 천장에 물이 비치는 증상을 해결하고자
방문하여 배관의 이상 유무를 먼저 점검했습니다.
공압 테스트기를 통해 배관 내부에 압력을 가해,
어디선가 공기가 새어나가는지 면밀히 살폈습니다.
배관 내부에는 문제가 없음을 확인했기에,
외벽의 갈라진 틈새와 코킹 부식을 집중적으로 조사했습니다.
5. 서대문구 빌라 물샘 현상 배관 압력 테스트 결과
천장 물샘 문제 해결을 위해 내부 배관부터 꼼꼼하게 체크했습니다.
공압 장비를 이용해 배관 내부에 공기압을 채워 넣고 변화를 관찰했는데요.
다행히 게이지 수치가 변하지 않아 실내 쪽 배관 누수는 아닌 것으로 나왔습니다.
이제 외부 벽면이나 지붕 틈새로 물이 들어오는지 확인하러 이동합니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
외부 벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 접합부를 세밀하게 살펴보았습니다.
송곳을 이용해 틈새를 눌러보니 기존에 발라져 있던 방수재가 이미 딱딱하게 굳어 들떠 있는 상태였습니다.
이런 미세한 틈 사이로 비가 올 때마다 물이 스며들어 아랫집 천장까지 영향을 준 것이 확인되었습니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 확인
서대문구 현장에서 발견한 외벽과 지붕 접합부 상황입니다.
방수 시트와 벽돌 외벽이 만나는 경계면을 살펴보니 코킹이 심하게 부식되어 있네요.
틈새가 벌어지면서 그 사이로 빗물이 그대로 스며들 수밖에 없는 구조입니다.
이런 틈새를 방치하면 아랫집 천장까지 물이 번지는 원인이 됩니다.
정확한 진단 없이 무작정 굴착을 했다면 불필요한 공사가 될 뻔한 상황이었습니다.
외벽 코킹 보강 작업을 통해 비가 와도 안심하실 수 있도록 조치해 드렸습니다.
시공 부위는 내구성이 강한 제품을 사용하여 장기간 유지되도록 마감했습니다.
작업 후 빗물 침투 테스트를 거쳐 완벽하게 차단된 것을 확인하며 마무리했습니다.
저희 누수탐지전문가는 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 책임감 있게 관리해 드립니다.
언제든 믿고 맡겨주시면 정확한 진단으로 보답하겠습니다.