- 서울 서대문구 빌라 아랫집 천장에 발생한 누수를
- 정밀 진단하여 외부 코킹 결함을 찾아냈습니다.
- 배관 검사 후 외벽 접합부의 방수층 박리를 확인하였으며
- 방수 보강 작업을 통해 빗물 유입을 완전히 차단했습니다.
누수의 원인은 크게 배관 문제와 외부 요인으로 나뉘기에 단계별 진단을 실시했습니다.
실내에서 공압 테스트기를 연결해 배관의 기밀성을 확인했으나 수치 변화 없이 정상으로 나타났습니다.
배관에 이상이 없다면 건물 외벽을 의심해야 하므로 곧바로 외부 조사를 진행했습니다.
외벽 벽돌과 옥상 방수 시트 사이의 접합부를 보니 코킹재가 심하게 부식되어 있었습니다.
손으로 만져보니 방수층이 들떠 있었고, 그 사이로 상당한 틈새가 벌어져 있는 상태였습니다.
비가 올 때 이 경로를 통해 유입된 빗물이 아랫집 천장 누수로 이어진 결정적 원인이었습니다.
노후되어 제 기능을 상실한 기존 방수재를 모두 제거하고 새 제품으로 보강 시공하였습니다.
1. 서대문구 빌라 천장 물샘 현상 점검
아랫집 방 천장에 발생한 물자국을 확인했습니다.
벽지 표면에 넓게 퍼진 젖은 흔적을 보니 누수가 진행된 지 어느 정도 시간이 흐른 듯 보입니다.
이런 경우 단순한 습기인지, 배관 결함에 의한 것인지 정밀한 진단이 가장 우선입니다.
2. 서대문구 빌라 옥상 방수층 파손 및 누수 진단
아랫집 천장 누수 문제로 방문하여 외부 접합부를 집중 점검했습니다.
사진에서 보이듯 옥상 방수 시트와 벽돌 사이의 코킹이 제 역할을 못 하고 있습니다.
오래된 방수재가 딱딱하게 굳으면서 갈라지고 조각나 있는 것이 확인됩니다.
틈새를 통해 침투한 빗물이 외벽 내부로 흘러 들어가는 상황입니다.
이런 부위는 기존 노후된 자재를 깨끗이 긁어내고 새로 메워주는 작업이 필수적입니다.
3. 서대문구 증가동 옥상 방수층 균열 진단
지붕 끝단과 벽돌 외벽 사이의 경계면을 정밀하게 점검했습니다.
갈색으로 굳어 있던 방수층이 제 역할을 못 하고 조각나 있습니다.
틈새가 벌어져 있는 곳마다 부식된 잔해들이 보일 정도입니다.
이런 상태에서는 아무리 내부 배관을 점검해도 물샘 문제를 잡기 어렵습니다.
외부에서 유입되는 빗물을 막기 위해 기존 방수재 제거가 시급합니다.
4. 서대문구 증가동 빌라 누수 진단을 위한 배관 기밀 테스트
내부 배관에서 물이 새는 것인지 판단하기 위해
수도 밸브에 압력계를 연결하여 정밀한 진단을 수행했습니다.
게이지가 일정하게 유지되는지를 통해 배관 파손 여부를 확인하며
눈에 보이지 않는 미세한 누수 지점까지 찾아내기 위한 기초 작업입니다.
5. 서대문구 빌라 천장 물샘 원인 찾는 정밀 점검
아랫집 방 천장으로 물이 비친다는 연락을 받고 방문하여,
가장 먼저 내부 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
벽면 콘센트 근처 배관에 압력을 걸어 수치 변화를 지켜보며,
미세한 누수 지점이 있는지 꼼꼼하게 체크하는 단계입니다.
다행히 이 검사에서는 내부 관로의 문제는 발견되지 않았습니다.
6. 서대문구 외벽 코킹 부식 및 틈새 진단
외벽 벽돌 부위와 상단 방수층이 만나는 경계면을 집중적으로 확인했습니다.
기존 실란트가 제 기능을 못 하고 갈라져서 틈이 벌어져 있는 상황입니다.
손끝과 도구로 만져보니 방수층 내부가 이미 비어있는 듯한 박리 현상이 뚜렷했습니다.
이런 구조적 결함은 외부에서 들어오는 물을 막아주지 못해 누수를 유발합니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 접합부 틈새 누수 원인 확인
서대문구 빌라 현장을 방문하여 외벽 쪽을 면밀히 살펴보았습니다.
\n방수 시트와 벽돌 외벽이 만나는 경계 부위가 눈에 띄게 벌어져 있네요.
기존 방수재가 오래되어 갈색으로 변하고 들떠 있는 상태입니다.
이런 틈새로 빗물이 스며들면 아랫집 천장으로 물이 흐를 수밖에 없습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 부식된 부분을 세밀하게 체크했습니다.
다행히 정밀 장비와 육안 검사를 통해 외벽 코킹 문제를 정확히 짚어내어 효율적으로 해결했습니다.
이제 외부에서 들어오는 물길이 완전히 차단되어 안심하고 거주하실 수 있게 되었습니다.
저희 누수탐지전문가는 보이지 않는 곳까지 세밀하게 살펴 근본적인 원인을 제거합니다.
시공 후 2년간 A/S를 제공하여 고객님이 느끼실 불안감을 최소화해 드리고 있습니다.
누수로 인한 스트레스, 정확한 원인 분석과 확실한 시공으로 빠르게 해결해 드리겠습니다.