- 서울 서대문구 빌라 아랫집 천장 누수로 인해 방문 진단을 실시했습니다.
- 내부 배관 검사에서는 이상이 없었으나 외벽 코킹 부식이 확인되었습니다.
- 빗물 유입 경로가 된 노후 방수재를 제거하고 재시공하였습니다.
- 정밀한 원인 파악으로 불필요한 공사 없이 해결했습니다.
누수는 정확한 지점을 찾는 것이 가장 중요하기에 단계별 진단을 진행했습니다.
먼저 실내 배관의 기밀성을 확인하는 공압 테스트를 통해 내부 결함 여부를 체크하였습니다.
정밀 장비 측정 결과 배관에는 아무런 이상이 없음을 확인하고 외부로 방향을 틀었습니다.
건물 외벽과 옥상의 접합 부분을 살피던 중 갈라지고 부식된 코킹재를 발견했습니다.
방수 시트와 벽면 사이의 실란트가 노후되어 틈새가 크게 벌어져 있었습니다.
비가 올 때마다 이 틈으로 빗물이 스며들어 아랫집 천장까지 흘러간 것이 원인이었습니다.
도구를 이용해 박리된 방수층을 확인하며 물이 유입되는 정확한 경로를 파악했습니다.
기능을 상실한 기존의 갈색 실란트를 깨끗하게 걷어내는 작업을 선행하였습니다.
그 후 고성능 외부 전용 방수재를 사용하여 빈틈없이 밀착 시공하여 누수를 차단했습니다.
1. 서대문구 천장 물샘 원인 파악을 위한 정밀 점검
아랫집 방 천장에 발생한 물샘 현상을 확인하기 위해 방문했습니다.
벽지 표면에 보이는 미세한 습기와 얼룩을 중심으로 면밀히 관찰하며,
배관 자체의 결함인지 아니면 다른 외부 요인에 의한 것인지
정확한 진단을 내리기 위해 기초적인 육안 검사를 진행했습니다.
2. 증가동 외벽 벽돌과 방수층 사이 누수 지점
외벽 벽돌 하단과 옥상 방수층이 만나는 구간의 상태입니다.
방수재가 제 기능을 잃고 부서지면서 틈새가 크게 벌어져 있습니다.
비가 내릴 때 이 틈을 통해 스며든 물이 외벽 내부로 침투하고 있습니다.
정확한 누수 지점을 찾아내어 빈틈없이 메우는 보수가 진행될 예정입니다.
3. 서대문구 외벽 벽돌 접합부 방수층 박리 현상
현장을 살펴보니 외벽 벽돌과 지붕이 만나는 면에 문제가 있었습니다.
기존 방수 코킹이 세월의 흔적을 이기지 못하고 갈색으로 삭아버린 모습입니다.
방수층이 들뜨고 갈라진 사이로 빗물이 유입될 수밖에 없는 환경입니다.
단순히 덧칠하는 것이 아니라 부식된 부분을 확실히 긁어내야 합니다.
새로운 고성능 방수재로 물길을 완벽하게 차단하는 공사를 진행하겠습니다.
4. 서대문구 빌라 배관 기밀 테스트 진행 상황
내부적인 물샘 현상이 있는지 확인하고자 공압 검사를 실시했습니다.
파란색 라인을 배관 입구에 단단히 고정하여 압력이 새나가지 않게 세팅합니다.
장비의 게이지를 주시하며 배관 내부에 일정 압력을 유지하는지 확인하고 있습니다.
이 검사 결과가 나와야 다음 단계인 외벽 점검으로 넘어갈 수 있습니다.
5. 서대문구 증가동 아랫집 천장 물샘 진단
천장 물샘 증상의 원인을 찾기 위해 실내 배관 검사를 실시했습니다.
배관에 공기압을 주입하여 압력이 일정하게 유지되는지 확인하는 작업인데,
만약 미세한 틈이라도 있다면 게이지의 수치가 변하게 됩니다.
이번 현장에서는 내부 배관 자체에는 별다른 이상이 없음을 확인하였습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
외벽 벽돌과 지붕 방수재가 만나는 경계면을 살펴보니 상태가 좋지 않았습니다.
송곳 같은 도구로 눌러보니 기존에 발라져 있던 실란트가 이미 딱딱하게 굳어 갈라지고 들떠 있더라고요.
이런 틈새 사이로 비가 올 때마다 빗물이 스며들어 아랫집 천장까지 영향을 주었던 것입니다.
단순히 겉면만 보는 게 아니라 이렇게 내부의 박리 상태를 직접 확인해야 정확한 보수가 가능합니다.
7. 서대문구 빌라 외벽과 방수층 사이 침투 경로 확인
외벽의 접합부 상태를 직접 확인하며 물이 새는 경로를 추적했습니다.
기존에 시공된 방수재가 갈라지면서 틈새가 넓게 벌어져 있는 것을 발견했습니다.
이 부위로 빗물이 유입되어 벽면을 타고 아랫집 내부까지 흘러 들어간 것입니다.
제거 작업 후 꼼꼼한 코킹 처리가 시급해 보이는 현장입니다.
이번 현장은 체계적인 진단을 통해 외벽 코킹 문제라는 점을 명확히 하여 효율적으로 해결했습니다.
빗물 유입 경로를 완전히 차단했기에 이제 더 이상의 누수 피해는 없을 것입니다.
작업 과정 하나하나 고객님께 설명해 드리며 신뢰할 수 있는 시공을 진행하였습니다.
저희 누수탐지전문가는 책임감 있는 시공을 위해 2년간 A/S 기간을 제공합니다.
시공 후에도 문제가 발생하지 않도록 꼼꼼하게 마감하는 것이 저희의 원칙입니다.
누수 문제로 스트레스받지 마시고 전문가의 정확한 진단을 받아보시길 권장합니다.
믿고 맡겨주신 고객님께 다시 한번 감사드립니다.