- 서울 서대문구 빌라 현장에서 발생한 누수 건입니다.
- 아랫집 방 천장으로 물이 스며드는 증상이 있었습니다.
- 정밀 진단을 통해 외벽 접합부 결함을 발견했습니다.
- 노후된 실란트를 교체하여 빗물 유입을 막았습니다.
가장 먼저 집 내부의 배관 결함 여부를 확인하기 위해 공압 테스트를 실시했습니다.
배관에 압력을 걸어 기밀성을 체크했으나 수치 변화 없이 정상임을 확인했습니다.
시선을 돌려 건물 외부로 나가 외벽과 옥상 접합부 상태를 면밀히 살폈습니다.
확인 결과 벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 코킹 부분이 심하게 부식되어 있었습니다.
갈라진 틈새 사이로 빗물이 유입되어 내부 천장까지 흘러내려 간 상황이었습니다.
송곳으로 확인해 보니 이미 방수층이 들떠 제 기능을 상실한 상태였습니다.
부식된 기존 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 꼼꼼하게 메우는 작업을 진행했습니다.
외부 유입 경로를 완전히 차단하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치하였습니다.
1. 서대문구 빌라 방 천장 습기 점검 기록
천장 벽면을 따라 넓게 퍼진 습기 흔적을 살펴보았습니다.
단순히 눈에 보이는 얼룩뿐만 아니라 내부의 젖음 정도를 면밀히 파악하는 것이 중요합니다.
배관에 이상이 있는지 확인하기 위해 전문 장비를 연결하여 정밀 검사를 시작했습니다.
2. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 확인
서대문구 현장을 방문하여 외벽 상태를 정밀하게 살펴보았습니다.
\n벽돌로 된 외벽과 옥상 방수층이 만나는 지점을 유심히 확인했는데요.
기존에 발라두었던 갈색 방수재가 심하게 부식되고 들떠 있는 상태였습니다.
이렇게 틈새가 벌어지면 비가 올 때마다 빗물이 그대로 스며들 수밖에 없습니다.
아랫집 천장으로 물이 번지는 근본적인 원인이 바로 이 접합부 균열에 있었습니다.
3. 서대문구 증가동 옥상 방수층 균열 진단
지붕 끝단과 벽돌 외벽 사이의 경계면을 정밀하게 점검했습니다.
갈색으로 굳어 있던 방수층이 제 역할을 못 하고 조각나 있습니다.
틈새가 벌어져 있는 곳마다 부식된 잔해들이 보일 정도입니다.
이런 상태에서는 아무리 내부 배관을 점검해도 물샘 문제를 잡기 어렵습니다.
외부에서 유입되는 빗물을 막기 위해 기존 방수재 제거가 시급합니다.
4. 서대문구 빌라 누수 원인 진단을 위한 공압 테스트
아랫집 방 천장 누수 신고를 받고 방문하여,
가장 기본이 되는 실내 수도 배관 검사부터 실시했습니다.
파란색 호스를 통해 공압을 걸어 압력이 떨어지는지 확인하며,
배관 결함 여부를 판단하기 위한 정밀 진단 과정을 거쳤습니다.
5. 서대문구 빌라 누수 진단실내 배관 검사 현장
누수 원인을 특정하기 전, 내부적인 요인을 제거하고자
배관에 압력을 걸어 기밀 상태를 점검했습니다.
콘센트 주변 벽면 라인을 따라 연결된 호스를 통해
압력 변화를 정밀하게 모니터링하였습니다.
이 테스트 결과 내부 배관은 멀쩡했기에
외부 빗물 유입 가능성을 염두에 두고 조사를 이어갔습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 방수 결함 확인
외벽 벽돌과 지붕 경계면을 따라 발생하는 물샘 현상을 확인하기 위해 방문했습니다.
기존 방수층이 노후되어 갈라지고 들뜬 부분이 눈에 띄게 많았습니다.
도구로 틈새를 눌러보니 내부 공간이 비어 있는 등 아주 위험한 상태였어요.
이런 유입 경로를 완벽하게 차단하기 위해 기존의 부식된 자재를 모두 정리할 계획입니다.
7. 서대문구 빌라 옥상 방수 시트 접합부 누수 진단
방수 시트 끝단이 벽돌 외벽과 제대로 밀착되지 않은 모습입니다.
부식된 방수재 사이로 깊은 틈새가 생겨 물길이 형성되어 있습니다.
이곳을 통해 들어온 빗물이 아랫집 천장까지 흘러 내려간 것입니다.
빈틈없는 보강 작업을 통해 완벽한 차단이 필요합니다.
정확한 진단 없이 무작정 굴착을 했다면 불필요한 공사가 될 뻔한 상황이었습니다.
외벽 코킹 보강 작업을 통해 비가 와도 안심하실 수 있도록 조치해 드렸습니다.
시공 부위는 내구성이 강한 제품을 사용하여 장기간 유지되도록 마감했습니다.
작업 후 빗물 침투 테스트를 거쳐 완벽하게 차단된 것을 확인하며 마무리했습니다.
저희 누수탐지전문가는 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 책임감 있게 관리해 드립니다.
언제든 믿고 맡겨주시면 정확한 진단으로 보답하겠습니다.