- 내유동 소재 건물의 3층 벽면 누수 사례입니다.
- 우천 시 심해지는 특성을 파악하여 옥상을 집중 점검했습니다.
- 내부 배관 압력 검사에서는 이상이 없었으며,
- 옥상 배수구 막힘으로 인한 물고임이 주원인이었습니다.
- 배수구 클리닝을 통해 원활한 배수를 확보하여 해결했습니다.
비가 오지 않을 때도 미세하게 진행되지만 우천 시에 급격히 심해진다는 고객님의 의견을 토대로 접근했습니다.
가장 먼저 세대 내 배관의 미세한 균열이나 파손이 있는지 확인하기 위해 압력 검사를 진행하였습니다.
검사 결과 압력 수치에 변동이 없어 내부 설비 문제는 아니라는 결론을 내릴 수 있었습니다.
이후 옥상으로 이동하여 외부 환경을 점검하니 배수구가 이물질로 막혀 물이 빠지지 못하고 넓게 고여 있었습니다.
고인 물이 방수층의 취약 지점과 배관 접합부를 통해 아래층으로 침투하는 메커니즘이 확인되었습니다.
막혀 있던 배수구의 오물을 완전히 제거하는 클리닝 작업을 실시하여 배수 흐름을 정상화했습니다.
작업 후 물을 부어 통수 상태를 점검하며 더 이상 정체 현상이 없음을 검증하였습니다.
근본 원인이었던 배수 불량을 해결함으로써 빗물로 인한 누수 가능성을 완전히 차단하였습니다.
1. 고양시 덕양구 옥상 배수구 물고임 현상 점검
고양시 덕양구 현장의 옥상 바닥을 살펴보니 초록색 방수층 위로 물이 흥건하게 고여 있습니다.
비가 올 때마다 아래층 벽면으로 물이 배어 나온다고 하셔서 확인해 보니,
배수구가 이물질로 인해 제 역할을 못 하고 있는 상태였습니다.
막힌 통로를 깨끗하게 청소하여 물이 잘 빠지는 것을 확인했습니다.
2. 덕양구 옥상 방수층 물고임 현상과 배수구 점검 작업
방수 작업이 된 옥상 바닥에 빗물이 빠지지 못하고 고여 있습니다.
배수구 주변의 오물과 이물질로 인해 배수가 원활하지 않은 상태입니다.
고인 물이 방수층 취약 부위로 침투하는 것을 막기 위해 즉시 점검했습니다.
막힌 곳을 소통시켜 옥상 바닥에 물이 고이지 않도록 조치 완료했습니다.
3. 고양시 덕양구 옥상 방수층 침수 상태 점검
비가 온 뒤 옥상 바닥의 물이 전혀 줄어들지 않고 그대로 머물러 있습니다.
초록색 방수 도막 위로 물이 찰랑거릴 정도로 수위가 높아진 상태입니다.
배수구 입구가 이물질로 막혀 있어 내부 배관으로 물이 유입되지 못하고 있습니다.
이런 정체 현상은 누수의 가장 직접적인 원인이 됩니다.
4. 고양시 덕양구 건물 옥상 배수 불량 및 물 고임 진단
옥상 배수구 주변의 물 흐름이 완전히 멈춰 있는 상태를 확인했습니다.
초록색 방수층 위로 얕게 깔린 물들이 배수구 쪽으로 모여들지 못하고 있습니다.
배수구 구멍 근처에 쌓인 잔해물들이 물길을 막고 있는 것이 눈에 띕니다.
이런 현상은 우천 시 수위를 높여 방수층 틈새로 물을 밀어넣게 됩니다.
5. 덕양구 배관 압력 검사로 확인한 내부 누수 여부
벽면에서 물이 비치는 현상 때문에 배관에 구멍이 났는지 의심되는 상황이었습니다.
정확한 진단을 위해 배관 내부에 공기압을 걸어 압력이 떨어지는지 실시간으로 관찰했습니다.
오랜 시간 지켜보았음에도 게이지의 수치가 일정하게 유지되어, 내부 배관 문제는 아니라는 사실을 확인했습니다.
6. 덕양구 현장 배관 내부 압력 테스트 기록
눈에 보이지 않는 벽 안쪽 배관의 이상 유무를 가려내기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
파란색 호스를 통해 압력을 주입하며 수치 변동이 있는지 아주 미세한 부분까지 살폈습니다.
수치 변화가 없는 것을 확인한 후, 배관 외적인 요인 즉 옥상이나 외부 침투 가능성을 열어두었습니다.
이번 내유동 현장 역시 정밀한 진단 과정이 있었기에 불필요한 공사 없이 깔끔하게 마무리되었습니다.
배수구 하나만 제대로 관리해도 큰 누수 피해를 막을 수 있다는 점을 다시 한번 확인한 사례였습니다.
고객님께서도 정확한 원인 분석과 신속한 조치에 매우 만족해하셨습니다.
저희 누수탐지전문가는 시공 퀄리티에 대한 책임감을 가지고 작업합니다.
모든 작업 내용에 대해 2년간 A/S를 보장하여 믿고 맡기실 수 있도록 합니다.
언제나 기본에 충실한 정밀 진단으로 최선의 결과를 보여드리겠습니다.