누수탐지 외부 테라스 방수 결함과 하부 배관실 낙수를 잡은 경기 고양시 일산동구 현장

경기 고양시 일산동구의 한 건물에서 발생한 복합적인 물샘 현상을 해결하기 위해 방문했습니다.
처음에는 실내 화장실 세면대 주변 타일 틈새로 습기가 올라오는 증상이 확인되었습니다.
하지만 정밀 진단을 통해 외부 테라스 바닥의 줄눈이 탈락하고 실리콘이 노후된 것을 발견했습니다.
빗물과 생활 용수가 이 틈을 통해 구조체 내부로 그대로 유입되고 있었던 상황이었습니다.
더 정확한 피해 경로를 확인하고자 건물 하부 배관실 피트 공간을 점검하였습니다.
천장 슬라브에서 물이 떨어지는 낙수 흔적이 뚜렷했고 배관 주변의 부식이 심각했습니다.
외부 집수정 거름망에 쌓인 이물질로 인해 배수가 원활하지 않아 역류 현상까지 동반되었습니다.
결국 외부 방수 처리와 내부 배관 보수를 동시에 진행하여 유입 경로를 완전히 차단했습니다.
집수정 정비까지 마친 후 더 이상 물이 새지 않는 것을 확인하며 작업을 마무리하였습니다.

이번 공사는 외부 유입 경로 차단과 내부 배관 정비를 동시에 진행하여 재발 가능성을 낮췄습니다.
테라스의 깨진 틈새를 메우고 실리콘 작업을 새로 하여 빗물 침투를 막았습니다.
하부 배관실의 훼손된 보온재를 교체하고 기밀성을 높여 안정적인 상태로 복구하였습니다.
집수정 내부의 오염 물질을 완전히 제거하여 원활한 배수 흐름을 확보했습니다.
현장 검증 결과 더 이상 하부로 물이 떨어지지 않는 것을 최종 확인하였습니다.
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