- 고양시 덕양구 원흥동의 건물 누수 해결 사례입니다.
- 3층 전등 주변 누수로 인해 긴급히 방문하였습니다.
- 배관 문제는 아니었으며 4층 테라스 방수가 원인이었습니다.
- 방수 공사를 통해 물길을 완전히 차단하였습니다.
- 현재는 사후 모니터링 단계에 있습니다.
전기 설비 쪽 누수는 자칫 큰 사고로 이어질 수 있어 매우 긴박하게 원인 파악에 나섰습니다.
먼저 배관 누수 여부를 확인하기 위해 디지털 게이지를 사용하여 공압 검사를 정밀하게 진행했습니다.
검사 결과, 모든 배관에서 압력이 유지되어 '배관 누수 소견 없음'이라는 진단이 내려졌습니다.
그렇다면 다음 단계로 3층 천장 위쪽인 4층 테라스의 구조적 결함을 추적하며 원인을 분석했습니다.
조사 결과, 테라스 바닥의 방수 기능 상실로 인해 물이 스며들어 아래층으로 흐르는 상황이었습니다.
이에 따라 4월 중 4층 테라스 전체에 대한 방수 보강 공사를 실시하여 누수의 근본 원인을 제거했습니다.
현재는 모든 시공을 마치고 추가적인 물샘 현상이 없는지 세밀하게 경과를 지켜보고 있습니다.
1. 덕양구 상층부 방수 결함 추적 과정
천장 전등을 타고 물이 내려온 흔적을 따라가 보니 전선이 모여있는 박스까지 도달해 있었습니다.
배관 자체의 파손보다는 위층 테라스에서 스며든 빗물이 배선을 타고 흐른 것으로 보입니다.
박스 내부의 전선 피복과 연결 부위가 습기에 지속적으로 노출되면 위험할 수 있는 상황이었습니다.
2. 원흥동 천장 내부 은박 단열재 습기 침투 상태
천장 마감재를 열어보니 젖어있는 듯한 은박 단열재가 바로 눈에 들어옵니다.
전등 쪽으로 물기가 스며들면 전선 합선 등 큰 사고로 이어질 수 있습니다.
단순히 배관이 터진 것이 아니라 외부 요인에 의한 침투를 확인하기 위해
내부 구조물 사이의 틈새까지 면밀하게 관찰하며 원인을 추적했습니다.
3. 덕양구 원흥동 건물 테라스 방수 결함 점검
3층 천장 전등 쪽으로 물이 비친다고 해서 올라와 본 4층 테라스입니다.
배관 압력 테스트에서는 아무런 수치 변화가 없어서 방수 문제를 의심했습니다.
사진 속 넓은 바닥 면적 중 어디서부터 균열이 시작됐는지 확인하는 과정입니다.
빗물이 고이지 않고 잘 빠지는지도 함께 체크하며 누수 경로를 쫓았습니다.
4. 덕양구 다용도실 바닥 타일 및 배관 상태 점검
물샘이 의심되는 다용도실 내부의 전반적인 환경을 점검하고 있습니다.
바닥에 놓인 파란색 호스와 각종 용기들을 보며 물이 머무를 수 있는 지점을 찾았습니다.
배관 누수 여부를 확인하기 위해 압력 검사를 마친 후, 다음 단계로 방수 결함을 추적했습니다.
벽면 하단부의 습기 상태를 통해 위층 테라스로부터 내려오는 물길을 유추해낼 수 있었습니다.
5. 덕양구 다용도실 누수 원인 추적
다용도실 구석구석 배관 연결 부위와 바닥 배수구를 확인했습니다.
벽면 타일 사이로 물기가 비치는지, 혹은 배관에서 새어 나오는지 판단하는 단계입니다.
배관 압력계 수치를 통해 일차적인 누수 가능성을 걸러내는 작업을 수행했습니다.
6. 덕양구 천장 물샘 해결을 위한 배관 공압 검사 과정
3층 천장 전등 근처에서 물이 비친다는 연락을 받고 바로 현장에 방문했습니다.
가장 먼저 의심되는 수도 배관의 누설 여부를 확인하기 위해 공압 테스트를 실시했는데요.
디지털 압력계에 표시된 수치가 떨어지지 않고 일정하게 유지되는 것을 눈으로 직접 확인했습니다.
이 과정은 배관 문제인지 아니면 다른 구조적 결함인지를 구분하는 아주 중요한 단계입니다.
이번 고양시 덕양구 원흥동 현장 역시 공압 검사와 구조 분석을 통해 배관이 아닌 방수 문제임을 명확히 밝혀냈습니다.
테라스 바닥의 작은 균열 하나가 아래층에는 큰 피해로 다가올 수 있기에 더욱 꼼꼼한 시공이 필요했습니다.
저희 누수탐지전문가는 정직하고 투명한 공사를 지향하며, 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 사후 관리까지 책임집니다.
누수가 의심될 때는 당황하지 마시고 전문가의 정확한 진단을 통해 근본 원인을 해결하시길 권장합니다.
언제나 고객님의 소중한 공간을 지키기 위해 최선을 다하겠습니다.