- 경기 수원시 팔달구 소재 상가 건물입니다.
- 지하층 천장으로 물이 떨어진다는 신고를 접수했습니다.
- 1층 매장의 주방과 화장실 배수 시설을 정밀 점검하였습니다.
- 노후된 변기 마감재와 트렌치 방수층 균열이 원인이었습니다.
- 부분 방수 보강 및 위생 도구 재설치로 문제를 해결했습니다.
지하층의 피해 상황을 먼저 확인한 뒤, 상부에 위치한 1층 매장의 어떤 세대에서 문제가 시작되었는지 추적에 나섰습니다.
먼저 주방 트렌치 배수구와 화장실 내부를 꼼꼼히 살피던 중, 변기 하단부의 백시멘트가 심하게 부식되어 오염된 것을 발견했습니다.
또한 소변기 주변과 주방 바닥의 방수층이 깨져 물이 그대로 지하로 스며드는 상황임을 진단하였습니다.
결국 단순한 배관 파손이 아니라, 위생 도구의 마감 불량과 노후된 방수층이 복합적으로 작용한 사례였습니다.
문제가 된 변기를 즉시 탈거하여 하부 배관 상태를 점검하고 꼼꼼하게 재설치 작업을 진행했습니다.
트렌치와 소변기 하단부 역시 누수가 더 이상 발생하지 않도록 정밀한 방수 보강 처리를 마쳤습니다.
모든 공정 후 수밀 테스트를 통해 지하층으로의 낙수가 완전히 멈춘 것을 확인하며 작업을 마무리했습니다.
1. 수원 팔달구 상가 외벽 배관 누수 여부 확인 작업
상가 건물의 외벽을 따라 배치된 에어컨 실외기 구역을 방문하여 확인했습니다.
내부 화장실이나 주방의 방수층 손상이 의심되는 상황에서,
혹시 모를 외부 배관의 결함 가능성을 열어두고 꼼꼼하게 육안 점검을 실시하였습니다.
2. 팔달구 상가 주방 트렌치 배수 불량 및 물샘 점검
상가 건물 지하층으로 낙수가 발생하여 현장을 방문하였습니다.
가장 먼저 의심되었던 주방 트렌치 배수구 부위를 살펴보았습니다.
트렌치 덮개와 바닥 타일 사이의 마감 상태를 확인해보니,
틈새를 통해 물이 스며들 수 있는 환경을 발견할 수 있었습니다.
3. 팔달구 매장 주방 배수구 주변 누수 원인 파악
상가 주방 내부의 배수 시설 상태를 직접 확인했습니다.
트렌치 덮개 사이사이로 물이 흐르는 구조라 관리가 까다로운데,
틈새 사이로 침투한 물이 바닥층을 타고 아래층으로 내려간 것으로 추측됩니다.
주변 마감재의 노후화가 진행된 상태를 확인했습니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 누수 부위 조사
팔달구 상가 매장의 화장실 내부에서 물이 새는 현상을 확인하러 방문했습니다.
세면대 수전과 디퓨저가 있는 선반 부근의 상태를 꼼꼼히 조사했는데요.
겉으로는 드러나지 않는 배관 연결부의 미세한 누수가 의심되는 상황이었습니다.
타일 사이의 메지 상태와 수도꼭지 하단부의 습기를 확인하며 원인을 추적했습니다.
5. 팔달구 상가 화장실 변기 하부 누수 지점 발견
변기 밑바닥을 보니 백시멘트가 물에 젖어 검게 변해있는 것을 볼 수 있습니다.
틈새로 스며든 물이 바닥 아래층까지 전달되어 지하 천장 낙수를 유발한 것으로 보입니다.
마감재의 부식 정도를 보니 조속한 방수 작업이 필요한 상태입니다.
6. 수원 팔달구 건물 화장실 바닥 방수 상태 점검
화장실 유리창 하단부 마감재 사이로 보이는 오염된 모습입니다.
배수구 주변의 백시멘트가 부식되고 변색된 것을 보니 누수가 반복되었음을 알 수 있습니다.
이런 틈새를 방치하면 결국 아래층 천장 피해로 이어지게 됩니다.
정밀한 진단을 통해 물길을 차단하는 보강 작업이 시급해 보이는 현장이었습니다.
7. 팔달구 매산로 화장실 소변기 주변 누수 지점 점검
상가 화장실 내 소변기 주변을 집중적으로 조사했습니다.
두 개의 소변기 하단부를 보니 마감재가 심하게 변색되고 부식되었습니다.
이처럼 틈새가 벌어지고 오염된 부위는 물이 상시로 흐르는 구간입니다.
배수되지 못한 잔여수가 타일 사이로 스며들어 지하 천장 낙수를 유발하고 있었습니다.
정밀한 진단 후 방수 보강 작업을 계획했습니다.
8. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현장 확인
상가 1층 매장 화장실 앞쪽 바닥 상태를 살펴보았습니다.
문틀 아래 금속재 마감 부위와 타일 사이를 유심히 관찰했는데요.
지하로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문했을 때,
육안상으로는 큰 문제가 없어 보일 수 있지만,
타일 틈새나 문턱 경계의 미세한 틈이 누수의 통로가 될 수 있습니다.
정밀 점검을 통해 물이 스며들 만한 경로를 찾는 것이 우선입니다.
9. 팔달구 매장 화장실 변기 주변 방수층 손상 진단
변기 하단 바닥 접합부를 보니 물기가 계속 머물러 있었던 흔적이 역력합니다.
백시멘트가 삭아서 떨어져 나가고 그 사이로 이물질이 끼어 있는 것을 확인할 수 있습니다.
이런 상태라면 변기 아래쪽 배관이나 방수층에서 물이 새어 나오고 있을 가능성이 매우 높습니다.
10. 수원 팔달구 상가 주방 배수구 물샘 진단 현장
매장 주방 바닥에 설치된 긴 형태의 스테인리스 트렌치를 살펴보았습니다.
상시로 물이 흐르는 구간이라 틈새 사이로 습기가 차 있는 것이 눈에 띄네요.
지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 배수구 주변 마감 상태를 집중적으로 확인했습니다.
단순히 겉면만 메우는 것이 아니라 변기 탈거 후 근본적인 원인을 제거했기에 안심하셔도 좋습니다.
작업을 지켜보신 건물주분과 관리소장님께서도 더 이상 물이 새지 않는 모습에 매우 만족해하셨습니다.
저희 누수탐지전문가는 시공 후 발생할 수 있는 변수에 대비하여 2년간 무상 A/S를 보장해 드립니다.
꼼꼼한 마감과 정직한 진단으로 다시는 같은 문제가 생기지 않도록 최선을 다했습니다.
앞으로도 철저한 사후관리를 통해 고객님의 소중한 자산을 보호하겠습니다.