- 서울 구로구의 한 아파트 현장입니다.
- 매매 후 인테리어 중 베란다 확장 부위에서 물기가 발견되었습니다.
- 공압 검사 결과 내부 배관 문제는 아니었습니다.
- 결국 외벽 균열과 샤시 코킹 불량이 원인이었습니다.
베란다 확장 구역 바닥에서 정체 모를 물기가 계속 발견된다는 내용이었습니다.
가장 먼저 내부 배관에 결함이 있는지 확인하기 위해 전문 장비로 공압 검사를 진행했습니다.
하지만 압력 수치에 변화가 없는 것으로 보아 수도 배관의 파손 문제는 아니라는 진단이 나왔습니다.
시선을 돌려 샤시 하단 벽면을 살펴보니 심한 습기와 곰팡이가 관찰되었습니다.
이는 외부에서 유입된 빗물이 콘크리트 벽면을 타고 스며들었음을 보여주는 증거였습니다.
노후된 실리콘 코킹 사이로 물이 들어오는 전형적인 외벽 누수 상황이었습니다.
단순한 보수보다는 기존의 낡은 코킹을 모두 제거하는 작업이 필요했습니다.
이에 따라 협력업체를 통해 샤시 전체 코킹 재시공을 진행하기로 결정했습니다.
1. 구로구 창호 주변 습기 및 외벽 누수 의심 현장
창틀 하단부 콘크리트 면을 따라 짙은 색의 얼룩이 반복적으로 관찰됩니다.
벽면이 축축하게 젖어 있는 상태라 내부 배관보다는 외벽 쪽 문제를 의심해 봐야 합니다.
특히 샤시와 벽체가 만나는 지점에 곰팡이가 심하게 번져 있습니다.
외부에서 유입되는 빗물이 막히지 못하고 그대로 스며든 것으로 보입니다.
2. 구로구 창문 주변 습기 및 벽체 오염 점검
창틀 프레임 아래쪽 콘크리트 면이 매우 축축하게 젖어 있는 상태입니다.
눈에 보이는 검은 얼룩들은 지속적인 누수로 인해 생긴 곰팡이와 오염물질들입니다.
내부 배관에는 문제가 없었으므로, 창틀 실리콘 사이로 들어오는 물길을 잡는 것이 급선무입니다.
3. 개봉동 샷시 주변 빗물 스며듦 및 벽면 변색 확인
창틀 아래쪽 콘크리트 벽면이 아주 축축해 보이는 상태입니다.
단순히 물기가 있는 수준을 넘어 곰팡이까지 피어올랐습니다.
이는 일시적인 현상이 아니라 지속적으로 물이 유입되었다는 신호입니다.
샤시 코킹의 노후화로 인한 전형적인 외부 누수 증상입니다.
4. 구로구 아파트 창호 하단부 누수 흔적 및 벽면 상태
창틀 하단부의 벽면 오염이 상당히 진행된 상태입니다.
콘크리트 면을 따라 거뭇거뭇하게 곰팡이가 올라온 것이 확인됩니다.
배관 압력 검사 결과는 이상이 없었기에, 창호 주변의 틈새를 집중적으로 봐야 합니다.
창문 실리콘 노후로 인해 외부 빗물이 벽 내부로 스며든 전형적인 사례입니다.
5. 구로구 개봉동 베란다 습기 진단 현장
베란다 확장 부위 바닥의 물기를 잡기 위해 배관 내부 압력을 체크하러 방문했습니다.
공압 검사를 통해 배관이 터졌거나 새는 곳이 있는지 수치 변화를 면밀히 살폈습니다.
배관 자체에는 문제가 없음을 확인한 뒤, 창호 코킹이나 외벽 문제를 중점적으로 조사했습니다.
6. 개봉동 아파트 샤시 주변 빗물 유입 흔적 확인
배관 자체의 결함보다는 외부 요인이 명확해 보이는 현장입니다.
보일러실 하단 타일 부근에 눅눅한 습기가 관찰됩니다.
창호 주변 코킹이 노후되어 비가 올 때 물이 스며든 상태입니다.
기존 실리콘을 제거하고 고품질 자재로 재시공할 예정입니다.
7. 구로구 개봉동 아파트 베란다 물샘 원인 파악을 위한 정밀 점검
베란다 확장 구역 바닥에서 발견된 습기 때문에 배관 결함 여부를 확인하러 방문했습니다.
우선 보일러실에 연결된 배관들에 압력계를 설치하고 공압 검사를 실시했는데요.
사진에서 보이는 것처럼 게이지를 통해 배관 내 압력이 일정하게 유지되는지 면밀히 체크했습니다.
검사 결과 다행히 수도 배관 자체에는 압력 손실이 없어 내부 파손 문제는 아니라는 결론을 얻었습니다.
배관 문제가 아니라면 창틀 주변이나 외벽 균열을 통한 빗물 유입 가능성을 열어두고 다음 단계의 정밀 진단을 이어갔습니다.
기존 실리콘을 완전히 걷어내고 새롭게 충진함으로써 더 이상의 물샘 현상을 방지했습니다.
인테리어 마감 전 누수 원인을 정확히 파악했기에 다행스러운 케이스였습니다.
저희 누수탐지전문가는 정밀한 진단으로 불필요한 공사를 줄이는 것을 원칙으로 합니다.
시공 후에는 꼼꼼한 검수를 통해 유입 경로가 완전히 차단되었는지 확인했습니다.
또한 시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
안심하고 거주하실 수 있도록 사후 관리까지 책임지고 도와드리겠습니다.
언제나 정직한 진단과 확실한 조치로 보답하겠습니다.